Независимая строительная экспертиза недвижимости

Перед началом выполнения ремонта в квартире настоятельно рекомендуется провести диагностику. Именно с помощью строительной экспертизы можно обнаружить все имеющиеся проблемы, а также те, с которыми придется столкнуться в процессе производства работ.

Строительно-техническую экспертизу иногда осуществляют даже перед началом разработки дизайн-проекта – бывало, что дизайнерам приходилось вносить существенные изменения в проект после ознакомления с результатами выполненной проверки.

К примеру, очень часто можно увидеть квартиры, в которых при монтаже сборного/бетонировании монолитного перекрытия строительная бригада допускала отклонения поверхности потолка на 50мм, иногда – еще больше. Такое отклонение исправить обычным оштукатуриванием потолка невозможно. Получив данные нивелировки, дизайнеры будут иметь возможность учесть эту существенную проблему в проекте, подобрать оптимальное для нее решение.

В рамках проведения независимой строительной экспертизы любого объекта проводится:

- проверка вертикальности/ровности поверхности стен с обязательным указанием имеющихся отклонений на плане,
- исследование горизонтальности поверхности пола/потолка с указанием на планах относительных высотных отметок,
- определение качества завершенных строительных/предварительных отделочных работ (стяжка, кладка, штукатурка и прочее), каждый обнаруженный дефект фиксируется в отчете,
- проверка актуального состояния инженерных систем,
- точные линейные замеры, разрабатывается план объекта,
- проверка состояния окон, а также оконных/дверных проемов,
- замер углов в точках сопряжения стен.

В ходе производства работ используются только наиболее современные контрольные/измерительные приборы: оптические и лазерные нивелиры, цифровой угломер, лазерный дальномер, цифровые приборы по определению прочности, температуры и влажности материалов, цифровая фотокамера.

Выполненная независимая экспертиза позволяет разработать подробный отчет с описанием актуального состояния объекта, фиксацией каждого недочета/недостатка, рекомендациями по поводу осуществления строительных/ремонтных работ, использованию стройматериалов. Отчетные данные – крайне ценная информация для исполнителей любых работ на этом объекте.

Используя за основу данные такого отчета, дизайнеры могут выбрать оптимальное решение по поводу выбора конструкции и уровня потолка, пола, установить площади каждого вида отделки.

Четко понимая, что с помощью строительной экспертизы можно обнаружить даже самые незначительные отклонения от утвержденного плана работ, подрядная фирма будет как можно более точно устанавливать состав выполняемых работ и объемы/качество необходимого для этого строительного материала.