Строительный аудит

Строительным аудитом называется выполнение комплекса работ финансового и технического характера, целью которых является защита интересов заказчика/инвестора строящейся недвижимости.

В эту услугу входит также оценка объемов завершенных работ, качественного уровня их выполнения, сопоставление полученных результатов с проектными документами, соответствующими нормами строительства.

В рамках аудита также проверяются и имеющиеся сметные документы: сопоставляются сметные суммы с актуальной среднерыночной расценкой на используемые материалы с учетом объемов производства работ.

Услуга строительного аудита является наиболее востребованной среди крупных инвесторов – инвестиционных фондов/банков, больших корпораций, заказчиков и кредиторов крупных объектов строительства.

В рамках такой услуги предполагается проведение комплексного обследования недвижимости для получения объективной и достоверной оценки качества завершенных работ, оценки распределения финансовых средств, определения соответствия объекта проектным документам.

Строительный аудит можно начинать осуществлять еще с момента утверждения смет и проектных документов. Именно на этом этапе можно установить рыночную стоимость материалов, проверить используемые в смете расценки. С помощью аудита также можно исключить из сметных документов явно лишние строительные материалы и работы.

В ходе инвестирования обязательно осуществляется постоянный контроль. Завершающий этап строительного аудита – передача в эксплуатацию готовой недвижимости. Именно на этой стадии формируется пакет финальных расчетов строительства и эксплуатационных документов.

Выполнение контрольных мероприятий при производстве строительных работ являются оптимальным способом для предотвращения нецелевого использования финансовых средств, но и важнейшей доказательной базой при возникновении любых спорных ситуаций между исполнителем работ и заказчиком строительства.