Экспертиза готовности недвижимости к вводу в эксплуатацию

Степень готовности строительного объекта для введения его в эксплуатацию подтверждает определенное экспертное заключение, которое разрабатывается на основании проводимых экспертных исследований.

В рамках экспертизы готовности недвижимости к передаче в эксплуатацию проводят такие работы:

- проверку комплектности имеющихся документов, их содержания, правильности оформления,

- испытание коммуникаций и инженерно-технических систем, имеющегося технологического оборудования,

- оценку уровня соответствия строительного объекта имеющимся проектным документам,

- проверку соблюдения актуальных требований по поводу достоверности результатов выполненных испытаний/измерений,

- оценку выполнения определенных предписаний, а еще – исправления тех недочетов, которые занесены в имеющиеся журналы авторского/технического надзора, а также указанных государственными надзорными органами,

- установления достоверности имеющихся геодезических схем, если такого типа контроль не был осуществлен в рамках промежуточной приемки.

В соответствии с результатами выполненных исследований и проверок разрабатывается экспертное заключение об уровне готовности для передачи недвижимости в эксплуатацию.

Если имеются какие-то отступления от проектных документов или дефекты отделки, технологического оборудования, благоустройства прилегающей территории – выдается специальное заключение о недостаточной готовности недвижимости для ввода его в эксплуатацию.

Список с перечисленными дефектами в обязательном порядке прилагается к такому заключению.