Степень готовности строительного объекта для введения его в эксплуатацию подтверждает определенное экспертное заключение, которое разрабатывается на основании проводимых экспертных исследований.
В рамках экспертизы готовности недвижимости к передаче в эксплуатацию проводят такие работы:
- проверку комплектности имеющихся документов, их содержания, правильности оформления,
- испытание коммуникаций и инженерно-технических систем, имеющегося технологического оборудования,
- оценку уровня соответствия строительного объекта имеющимся проектным документам,
- проверку соблюдения актуальных требований по поводу достоверности результатов выполненных испытаний/измерений,
- оценку выполнения определенных предписаний, а еще – исправления тех недочетов, которые занесены в имеющиеся журналы авторского/технического надзора, а также указанных государственными надзорными органами,
- установления достоверности имеющихся геодезических схем, если такого типа контроль не был осуществлен в рамках промежуточной приемки.
В соответствии с результатами выполненных исследований и проверок разрабатывается экспертное заключение об уровне готовности для передачи недвижимости в эксплуатацию.
Если имеются какие-то отступления от проектных документов или дефекты отделки, технологического оборудования, благоустройства прилегающей территории – выдается специальное заключение о недостаточной готовности недвижимости для ввода его в эксплуатацию.
Список с перечисленными дефектами в обязательном порядке прилагается к такому заключению.